公庫融資は、住宅ローンの中でも、もっとも有利であるが、それでは、どのくらい借りられるのでしょうか。マンション、一戸建てとも、ほぼ同じくらいの融資が受けられます。例えば、新築マンションの場合には、平均的な広さの７０平方メートルでは、２３２０万円まで借りられます。これは「通常融資」「特別融資」の２つですが、この他に「はじめてマイホーム加算」が２００万円、さらに年金の融資が、最高１８００万円まで借りられますので、これだけ合わせても３８００万円借りられます。３０００万円台や、４０００万円前後のものなら十分に借りられます。一方、戸建てでも同じような金額を借りられますので、自己資金が少し多くあれば、これも公庫融資を中心にして十分に予算は組めることになります。ただし気をつけなければならないのは、公庫融資・年金融資は、月々の返済額が本人の月収の５分の１以下でなければならないこと、また、銀行の融資を追加する時には総額の８０％しか借りられないことを知っておかなければなりません。これらを勘案して、自分の借りられる金額はいくらの物件かがわかります。また、自分１人では足りない時には、夫婦などの「収入合算」や、「親子リレー返済」などを使って何とか工面すればよいわけです。ここでいえることは、住宅は誰でも余裕があって買えるわけではないので、利息が低い時に決断することが、これからさき３０年〜２５年間の返済を楽にするのです。勤労者の中でも、サラリーマンを対象にしたものが「財形住宅融資」です。
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